294、人算如天算
作者:
辛辛龙 更新:2022-11-14 16:45
“都三个月过去了,他还不拖我?你不能离开伦敦,我理解。”周起飚听了一会说,“那也花不了多少钱呀!你的通知要及时,我在上海好准备。好,就这样。”周起飚挂下电话,我问他怎么样了?周起飚说杨柳答应他,她师姐一旦有去上海的行程,他们就挤两、三个小时请她讲课,到时大不了在机场附近的大酒店找好地方等着她师姐纪子。
周起飚放下手机,看着我说:“你家伙,你何德何能让你女朋友对你这么好?她懂大宗商品,她一听就明白了,她替我们请她师姐的事,你得跟着,要第一时间跟我联系。还有,刚才说的事,如果还是让我们基建科挑头搞建筑,我担心搞不定,一是将来的施工进度,二是安全质量,他们也许达不到我的要求;另外,职工迁出后,我就要不断给付房租了,那么多人,会给我公司带来资金压力的,我就想如果换成有资质的实力强一些建筑公司,这万一我们这边的工程款不到位,也能贷点钱。”
“这个问题你都想到了,还不容易解决呀?”我没想到周起飚也有资金的忧虑。
“我想到了,晚上见刘副市长吃饭,他要我跟刘蒙的建筑公司合作,我没答应他,只说我公司不差钱,我们自己干。我要是回头又找刘蒙,我和刘副市长说得清吗?我现在就想干自己的,但是我又脱不下这身皮,没办法了,你替我想个辙。”周起飚晚上见了谁都说了。
“你是担心刘蒙到时会挪用项目的贷款资金吧?”我问。
“说不担心是假,你想想,刘氏集团做了多少项目?肯定有东挪西拆的事,只是我们这些外人不知道而己,所以我想托你找一家建筑公司跟我们合作,你负责开发协调和销售策划,有了你们两家,就能补上我们基建科的不足了。”周起飚对此很认真,并没有全听他的手下人的话,尽显大将之风。
“那你对建筑公司有什么要求吗?合作方式是怎么样的?”
“建筑公司需在建项目不多,又资产优质,别动不动就没钱,只会管我要,我公司开发资金紧张时,他能以分包商的资格贷款。”
“分包商很难贷款,除非是占股合作方式。”占股也麻烦,我想了想说:“项目挂了我公司的资质,我是可以以开发商的名义贷款的,但是货到款后得三方监管,我只要我自己的分成利益,但是你不可以再象过去那样要求我们二十四小时办转付款,我们的财务工作很紧张,另外,你们基建科也就那么几条人,工程开起来,不是一般的吃力,你干脆反过来做分包商,让别人稍占大头,别人自己办贷款,你最多就管你职工的房租,岂不是更好?”我想先谈建筑公司合作的事,谈定了再回头聊以开发商的身份办贷款的问题。
“有这样的公司吗?建筑这一块,我公司少赚点没问题呀!”周起飚多半呆在上海,鞭长莫及了这事,他也不想这么麻烦。
“你舍得百分之七十吗?我给你找一个带资两千万的建筑企业,无不良信用,贷款随时可以办的。”如果不仅我公司的开发协调可以分成和办理银行贷款,而且我新开的建筑公司也有了生意,那就真是风生水起了这事。
“七十?太高了,我宁可他少带资金。”周起飚心里是多少,他没说。
“那我就按百分之六十五跟他们谈,行的话,再让他们付你资料具体商酌,有问题吗?”周起飚是不会管这些具体事的,最多看一下合作协议,让周茂昌拿着何灵的法人资格去跟劳得周对接这事,周起飚即使以后知道他们都是我亲戚,项目也许合作成功了。
“不能超过百分之六十,我们基建科太少了,像余主席他们一旦知道实际上由建筑公司掌握贷款,他们又要说我不为我公司争取利益了,他们不当家,不知道大家庭的家长不好当,但是为了保证建筑商有利可图,招到优质合作者,百分之六十的占股,我是可以承诺给你找人商谈的,这是最高点,能谈少点,我会少点阻力。”周起飚说完看了一下手机时间。
“百分之五十一是对方的底线,这是不用说的,不然他们办不了贷款。工程分包方面,我可以说服他们交由捞总他们做主,因为贷款是以他们的名义货的,严控资金使用,这一点你也要理解,就像你以我公司的名义办贷款的话,我哪能由着你们?我们不会挪用你这些钱,我的项目贷款已经办完了,又没有新项目,我总不能乱扔货来的钱嘛!”我想周起飚也别无选择了,立即转回铁路集团以我公司名义办开发贷款的事上。
“发开贷款转划款,我最多多给你两天时间,这样我们这边的财务工作也稍为宽松点。”
“就是呀!这事你可以问问化工集团的财务,他们现在开始数钱了,但是他们没有可开发的职工房了,你这十二幢分两期的话,可盖八幢高层,至少相当于你现在开发二期的四倍,我们的合作除了你宽限的两天转划款时间,其他方面不变,你还有什么问题吗?”
“呃,我兄弟周琼你认识吧?前几个月在上海,我让他支持一下起猛的项目,他就知道应付我,别人求我放宽条件合作,我还不答应,他倒好,说好开两间店,现在一间不给我开,你得说说他,给他洗洗脑,整天想着泡妞。”
周起飚一头扎进了他的酷吧项目上,我提醒他说,“周总那边,我会劝他的,你放手让捞总管职工房改建,会不会招人说你丢了西瓜、检芝麻呀?这可不好。”
“酷吧是起猛的生意,我只是替他操心而己。”周起飚冲我一笑说,“你千万别跟捞总提这事,这事跟铁路集团一点关系都没有,你知道吗,刘用鼓动我拿那个厉以东的项目,说过下周就挂牌,我说我公司拿不起,一下子要几个亿,谁有这么多真金白银也不会干这事,再说了,我又不是干这行的,我花几个亿拿来放在手上,我不得找人给我开发呀?占用资金这么大,搞不好就是第二个厉以东。”
原来周起飚见刘用是谈这事,市里怕无人问津厉以东的花园三期,先背后寻找老板。
我问:“刘副市长有说地皮的事吗?”
“地皮有人拿了,我不关心这些事,我关心的是市里的人事变动,三哥走人是铁定的,谁来接他?三哥会不会易地给办了?会不会影响一哥?这些才是我关心的。”周起飚看了看他秘书,让他给劳得周打电话,说他一会就到。
我急问李闻华是否跟周起猛合作了?周起飚说看在我面子上,合作了,但是只允许李闻华先开一间,并问李闻华怎么就这么少钱?都没有我说的那么多?我对他解释说:“李总他真有两百万沉在陈新那里的,打八折要退出,陈新都拿不出钱。”
“陈新是陈明儿子都拿不出钱?”周起飚不相信。
“陈新陷进厉鹰广场债务纠纷了,要不是陈明,逮他起来都有份,这事一时半会是不会处理得了的,你拒绝拿花园三期,刘副市长没说你什么吗?”
周起飚的铁路集团和化工集团都算是资产良好的企业的,刘用找他们先拿下项目,为的是厉鹰集团的资产清理和解套,至于下一步如何开发?那就是拿项目的商家找谁合作的问题了,与刘用的职责无关。就现时的中小开发商而言,是不会有人接这种半拉子项目的。
“嘿,他能说我什么?我有很多理由不接这种生意的,刘蒙他们正干这一行,他却不希望刘蒙参与,怕别人背后说他和刘家的事,其实,他动员招东风他们接盘才是最可行的。”市内企业,谁的资产最好,一查就能知道一个大概了。
“花园三期的设计还算可以,有几幢过正负零了,两幢盖到了三楼,有它好的一面,只是需要资金这么多,大开发商恐怕也得考虑、考虑。没事就这样了。”我得回家消化他刚才说的事了,又一次突然面临选择,合作下去还是有利可图的,只是事情太纷忧了。
“我们也回去了。”周起飚叫了他秘书一声,拿手包随我出来。
我回头说:“周董,你兄弟的事,我鼓动开一家应当不成问题。”
“一家太少了,至少两家,盘江、盘水各一家,你跟他说,他不开拉倒,全国范围内,我到处开花的话,我这芝麻比你说的西瓜还要好。”周起飚想的是未来上市的事,现在只是做基础,这芝麻自然比一个做两、三年就完结的项目好了。
周起飚和他秘书走后,我先拨了林水桃的手机,林水桃今晚没去水岸花园,她让我回家去抱何灵,她要静待我的种子发芽,我说:“你不要太焦急哟,女人也不能太焦急的。”
“最重要的是你不能焦急,快回吧!”林水桃说完挂电话了。几天前的适孕期,林水桃连续几天和我在一起了,直到昨天拍完婚纱照,她有点担心何灵有意见,说她违规。
回到家里,我先洗澡,完后拨打黎绍林的手机,黎绍林也回到家里了,我跟他说了周起飚今晚找我谈的事,黎绍林大喜过望说:“原以为桂老板拿不到地,我们没了合作对象,建筑公司得找项目,结果周起飚找上门来了,真是人算不如天算,你抓紧时间跟茂昌谈。”
“他还在找办公室,对了,五月底了,那几家建筑公司的年报报了没有?还有那些开发商的年报,你让小廖查一查,尽量都给我弄到手,我想看看他们往年的业绩情况。”这个年报是杨柳要看的,杨柳这两周都没问这事,也许认为还没到六月底吧?
黎绍林应下这事后,我改拨了周茂昌的手机,对周茂昌说了周起飚担心资金不足,要找人合作的事,周茂昌说:“怎么合作?你都和他们谈了?”
“谈了一下,得你来跟他们谈,我代表的是开发公司,你是我介绍过去的,这段时间我介绍了几个老家跟他们谈分包业务,只有一家没谈成,这事的成数很高的,你先由着他们开价,占股方面,因为不到百分之五十一,你公司是贷不了款的,也会失去贷款监控权益,你就咬住这一点先跟他们谈,自带资金至少一千万,需要的话,两千万都不成问题。然后抓紧时间将荣华建筑公司的资料整理出来。”我先说了要点。
“我这两天先找办公室,谷正那边,你是不是答应他开垃圾回收站?他管我要五万,我说没钱,公司转让的钱全付受让费都不够。你有空跟他说说,他太烦人了。”周茂昌转让他厂子,刚好给黄弈的首期款,剩下的一百万得从杨柳的借款中支付,周茂昌即使有点钱,也是黎绍芝那边的建材档口的流动资金了。
“行,我明天再跟谷正说,你落实了办公室,我再跟劳总介绍你,这事也就两、三天就要谈的,需要打印文件资料的话,你去何灵那边打。”我挂下电话,转而问何灵租的办公室旁边是否还有地方?何灵说现成的没有,毛坏的好象还有,她明天问问物业公司。
“荣华建筑公司或许能谈成这个生意,何所长的装修房开工了没有?”我问何灵。
何灵说:“在做防水,水电下周再做了。”
“你请的施工员熟不熟呀?不熟就找小鲁过去看看,小鲁过去也做过装修的。”
“暂时不用吧!需要时我再找他。”何灵坐过来问,“你刚才跟大姐夫说的是什么生意?”
我说:“你不是听到了吗?周起飚,周老板想甩掉他们集团公司的盆盆罐罐,搞完宿舍改造,也就算是给职工一个交代了,接着扔掉幼儿园、俱乐部、卫生所,或者招标转给私人,他就不用负担这些福利单位了。”
“这些跟你说的生意有什么关系?”何灵不明白。
“当然有关系了?这些企业中的福利单位不是说扔就扔的,只有顺利扔了,周起飚的宿舍改造项目才会成真,他们都扔不了的话,项目也许会卡壳无法做下去。”